T3 Strasbourg

Appartement - 3 pièces - 63 m² - Strasbourg

localisation - balcon

Appartement 3 pièces 63 m² Strasbourg Centre-ville Prox place Kléber

Lienhard Immo vous propose à la vente à strasbourg HYPER CENTRE. A l'angle de la place Kleber.
Avec une vue sur l'emblématique immeuble des Galeries Lafayette à Strasbourg,
Superbe appartement 3 pièces de 63 m² entièrement meublé ou non meublé tout en parquet massif avec balcon

En entrant, nous avons un dégagement qui dessert toutes les pièces.
A droite, un beau salon, une salle à manger ou chambre avec placard intégré. Une porte coulissante peut séparer les 2 espaces.
Une chambre avec placard ( ouvert comprenant étagères et tringles) donnant à l'arrière du bâtiment coté cour.
Une salle de bain entièrement carrelée comprenant 1 baignoire, 1 meuble vasque avec miroir, 1 wc et 1 fenêtre.
Une cuisine entièrement équipée donnant sur un balcon coté cour.
Cet appartement entièrement meublé( mobilier, vaisselle, linge de maison...) est loué actuellement en location saisonnière. Taux de remplissage au maximum. Prix demandé par nuit + de 300 euros hors période de Noël.
Mais vous pouvez également le garder en résidence principale, secondaire , le louer ou le mettre en co-location à des étudiants pour le rentabiliser au maximum.

Belles prestations:
Magnifique parquet bois pose à l'anglaise , double vitrage, porte sécurisée avec badge, mobilier original de grande qualité, placards....
Cet appartement traversant est très lumineux et ensoleillé.
L'emplacement est rare et unique.
Une cave accompagne ce bien.
Ascenseur

Pour une visite contact Arnold DELEMER Tel: 06.22.87.32.94

Prix du bien : 367000 €
Prix du bien hors honoraires : 350000 €
Honoraires TTC : 4.86 % soit 17000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Agit sous déléguation de mandat

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 126
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/12/2023

Consommation énergie primaire : 179 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740 € et 1050 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris)