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Duplex La Wantzenau

LA WANTZENAU appartement DUPLEX 4p 100m2 avec Balcon

Coup de coeur

Vente Duplex, 4 pièces, 3 chambres, surface 100m²

Appartement - 4 pièces - 100 m² - La Wantzenau

Lienhard Immo vous propose à la vente ce très bel appartement Duplex de 99m2 situé sur la très recherchée commune de la Wantzenau

Situé au deuxième et dernier étage d'une copropriété calme, datant de 1994, cet appartement en duplex vous séduira par ses nombreux atouts.

Il se compose d'une entrée avec emplacement pour un placard de rangement, un toilette, un beau et grand séjour de 30 m2 avec son balcon, une cuisine indépendante et entièrement équipée ( four, plaque, hotte, lave vaisselle, réfrigérateur/congélateur) qui donne accès à un deuxième balcon pour profiter d'une double orientation.

Au niveau supérieur, on y retrouve un dégagement, un toilette séparé, une salle de bains avec double vasque, douche, espace machine à laver et deux grandes chambres ainsi qu'un bureau viennent compléter ce niveau.

Le chauffage est électrique au sol dans les pièces de vie et salle de bain, et des radiateurs dans les pièces restantes.

Le logement dispose également d'un grand garage et d'une place de parking privative.

Tous les critères sont réunis pour vous offrir un maximum de confort. Il conviendra aussi bien à un couple qu'à une petite famille.

Contact:
DELEMER Arnold - agent commercial, entrepreneur individuel- RSAC: 948 057 351
Tel : 06.22.87.32.94


Surface : 99 m²
Prix du bien : 359000 €
Prix du bien hors honoraires : 345000 €
Honoraires TTC : 4.06 % soit 14000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/08/2023
Agit sous délégation de mandat

Consommation énergie primaire : 234 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490 € et 2070 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)

Contacter l'agence immobilière pour plus d'information sur cette annonce

Négociateur

Arnold DELEMER

Réseaux sociaux

Informations sur ce bien à La Wantzenau

Général

  • Réf. : 319/2024
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Appartement

Localisation

  • Ville : La Wantzenau
  • Code postal : 67610
  • Département : Bas-Rhin (67)

Montant

  • Prix : 359 000 €
  • Prix honoraires exclus : 345 000 €
  • Honoraires : 4,06% TTC à la charge de l'acquéreur

Surface / Etage

  • Surface totale : 100 m²
  • Surface Carrez : 100 m²
  • Nb. de niveaux : 2

Pièces

  • Nb. de pièces : 4
  • Nb. de chambres : 3
  • Nb. de salle de bain : 1

Divers

  • Terrasse : oui
  • Balcon : oui

La commercialisation de ce bien est assurée par un agent commercial.

DPE : Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/234/2023/08/31/7/450/450/graphe/habitation/0/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/234/2023/08/31/7/450/450/graphe/habitation/0/white.png

  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1490€ et 2070€
  • Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

Situation de ce bien immobilier à La Wantzenau

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