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Duplex Eckbolsheim

ECKBOLSHEIM DERNIER ETAGE TRES BEAU DUPLEX ATYPIQUE 177m2 VUE SUR LA BRUCHE

Coup de coeur

Vente Duplex, 5 pièces, 3 chambres, surface 118m²

Appartement - 5 pièces - 117,88 m² - Eckbolsheim

Localisation - Atypique - dernier étage

COUP DE COEUR - TRES BEAU DUPLEX DERNIER ETAGE - VUE SUR LA BRUCHE - ATYPIQUE

LIENHARD IMMO vous propose à la vente ce très bel appartement Duplex traversant d'une surface de 177m2 au sol et de 117,88m2 habitable situé en bordure du canal de la Bruche à Eckbolsheim. L'appartement se situe dans une petite copropriété au calme.
Il se compose ainsi :

-Au Rez de chaussée vous y trouverez une belle entrée avec dégagement, une cuisine indépendante aménagée et équipée ainsi qu'un spacieux salon/séjour avec une cheminée baigné de lumière donnant accès sur la terrasse extérieure avec une vue imprenable sur le canal de la Bruche. Sur le même étage se trouve également une chambre, une buanderie ainsi qu'un WC indépendant avec lave main.

-A l'étage : Très belle Mezzanine lumineuse, 2 chambres. Une salle de bain avec grande Baignoire et douche complète l'étage.

- A l'exterieur : une belle terrasse avec une vue sur le canal de la Bruche sans vis à vis.

Proximité avec Autoroute et voie rapide. Proximité Strasbourg Centre-ville sont un atout supplémentaire à cette très belle maison.

DPE F Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 6 usages(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)entre 2520€ et 3410€ indexés au 1er janvier 2021( abonnement compris).
les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente 449 000€ les frais d'agence sont à la charge du vendeur.

Pour une visite contacter DELEMER Arnold 06.22.87.32.94 LIENHARD IMMO RSAC 948057351

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Négociateur

patricia laeng

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Informations sur ce bien à Eckbolsheim

Général

  • Réf. : 285/2023
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Appartement

Localisation

  • Ville : Eckbolsheim
  • Code postal : 67201
  • Département : Bas-Rhin (67)
  • Orientation : Sud

Montant

  • Prix : 449 000 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur

Surface / Etage

  • Surface totale : 177 m²
  • Surface Carrez : 117,88 m²
  • Surface habitable : 117,88 m²

Pièces

  • Nb. de pièces : 5
  • Nb. de chambres : 3
  • Nb. de salle de bain : 1
  • Nb. wc: 2

Chauffage

  • Mode de chauffage : Radiateur
  • Nature du chauffage : Electricité
  • Type de chauffage : Individuel

Garage / parking

  • Nb. garage : 2

Divers

  • Terrasse : oui
  • Balcon : oui
  • Cellier : oui

La commercialisation de ce bien est assurée par un agent commercial.

DPE : Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/388/2022/07/28/12/450/450/graphe/habitation/0/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/388/2022/07/28/12/450/450/graphe/habitation/0/white.png

  • Logement à consommation énergétique excessive : classe F
  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2520€ et 3410€
  • Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

Situation de ce bien immobilier à Eckbolsheim

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