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Maison Hœnheim

HOENHEIM Maison de plain pied 6 pièces 150m² au sol sur un terrain de 3,6 ares avec piscine.

Coup de coeur

Vente maison, 6 pièces, 4 chambres, surface 138m²

Maison - 6 pièces - 137,69 m² - Hœnheim

plain pied - finitions haut de gamme - luminosité

Cette maison de plain pied 137,692m² carrez (150m² au sol) sur un terrain de 3,60 ares vous séduira par sa luminosité et ces prestations haut-gamme.
Située dans la commune de Hoenheim, vous trouverez toutes les commodités à proximité, écoles, pharmacies, restaurants, commerces, transports, etc…
Au RDC une entrée avec penderie donnant sur un grand espace ouvert et très lumineux de plus de 63m2 comprenant une cuisine moderne toute équipée, une salle à manger et un salon. Attenant à la cuisine, une buanderie/garde-manger et les toilettes d’invités.
Un espace nuit comprenant une suite parentale avec son dressing et sa salle d’eau avec douche à l’italienne, double vasque et WC, ainsi que deux autres chambres et une salle de bain avec une grande baignoire d’angle, double vasque et WC.
Au premier étage, une 4ème chambre avec toilettes et espaces de rangement.
Le RDC donne accès à une magnifique terrasse en bois, une piscine chauffée orientée sud-est et un jardin paysagé, le tout à l’abris des regards.
Un garage, deux locaux de rangement et un grand cabanon au jardin complètent ce bien.
Parquet en bois dans toutes les pièces sauf la cuisine, les salles de bain et toilettes qui sont carrelées.
Système de chauffage : chauffage au sol dans l’espace cuisine et les salles de bain. Radiateurs électriques pour le reste de la maison et climatiseur réversible pour le 1er étage. Un poêle à granules performant vient compléter le système de chauffage.
La maison a été entièrement rénovée par une décoratrice d’intérieur qui a su optimiser les espaces et apporter beaucoup de cachet et confort à cette maison. Aucun travaux à prévoir.
Référence annonce : 259/2022
Date de réalisation du diagnostic : 13/10/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470 € et 2060 € par an.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : Performance énergétique et climatique D, dont émissions de gaz à effet de serre B-copropriété horizontale lot n°1
Prix de vente 58000 € les honoraires sont à la charge du vendeur
Pour plus d'informations, contactez Carlos au 07 69 77 63 31
La présente annonce immobilière a été rédigée par M Carlos CHAVES, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l’agence Lienhard Immo, immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 834 947 383.

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Négociateur

Carlos CHAVES

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Informations sur ce bien à Hœnheim

Général

  • Réf. : 259/2022
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Maison

Localisation

  • Ville : Hœnheim
  • Code postal : 67800
  • Département : Bas-Rhin (67)

Montant

  • Prix : 580 000 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur
  • Charges : 71 € / année

Surface / Etage

  • Surface totale : 137,69 m²
  • Surface Carrez : 137,69 m²
  • Surface habitable : 137,69 m²
  • Surface terrain : 360 m²

Pièces

  • Nb. de pièces : 6
  • Nb. de chambres : 4
  • Nb. de salle de bain : 2
  • Nb. wc: 4

Chauffage

  • Mode de chauffage : Radiateur
  • Nature du chauffage : Electricité
  • Type de chauffage : Individuel

Garage / parking

  • Nb. garage : 1
  • Nb. parking ext. : 1

Divers

  • Terrasse : oui
  • Piscine : oui
  • Cellier : oui

Copropriété

  • Nombre de lots : 1

La commercialisation de ce bien est assurée par un agent commercial.

DPE : Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/182/2022/10/13/6/450/450/graphe/habitation/0/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/182/2022/10/13/6/450/450/graphe/habitation/0/white.png

  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1470€ et 2060€

Situation de ce bien immobilier à Hœnheim

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