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Maison Strasbourg

Strasbourg Robertsau maison 8 pièces sur jardin arboré avec piscine, au calme.

Coup de coeur

Vente maison, 8 pièces, 5 chambres, surface 249m²

Maison - 8 pièces - 249 m² - Strasbourg

au calme - piscine

Mandat 261/2022
Prix: 920.000 euros

Nous vous proposons en exclusivité une magnifique maison individuelle d’une superficie de 249,32m2 sur une parcelle de 6,7 ares.

Au rez-de-chaussée, une entrée avec placards desservant un salon et une salle à manger de plus de 38m2 s’ouvrant sur deux terrasses orientées ouest et sud-ouest donnant accès directement à la piscine et son deck en bois et à un jardin paysagé.

Des toilettes d’invités, une cuisine aménagée, une salle de bain avec WC ainsi qu’une double chambre donnant accès à une terrasse viennent compléter le rez-de-chaussée.

Au 1er étage une salle de bain, des toilettes séparés, et 4 grandes chambres dont une avec dressing.

Au 2ème étage un grand bureau et un espace de rangement fermé.

Au sous-sol, un grand garage pouvant accueillir 2 voitures, une buanderie, un local technique, une cave à vins et un espace bien-être avec baignoire balnéo, douche et sauna.

Le chauffage central est assuré par une chaudière au gaz de marque Viessmann de moins de 3 ans, auquel s’ajoute un poêle en faïence au salon.
Climatisation dans toutes les chambres du 1er et 2ème étage.

La piscine de 4 x 8m est chauffée par une pompe à chaleur avec double système de filtration au chlore ou brome.

Très rare à la vente, dans le quartier de la Robertsau au calme, dans un environnement préservé, tout proche des institutions européennes.

Référence annonce : 261/2022
Date de réalisation du diagnostic : 02/11/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2.550€ et 3.540 € par an.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : Performance énergétique et climatique D (201 kWh/m2/an), dont émissions de gaz à effet de serre C (28 kg CO2/m2/an)
Taxe foncière: 3.032 euros.
Prix de vente 920.000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur
Pour plus d'informations, contactez Carlos au 07 69 77 63 31

La présente annonce immobilière a été rédigée par M Carlos CHAVES, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l’agence Lienhard Immo, immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 834 947 383.

Contacter l'agence immobilière pour plus d'information sur cette annonce

Négociateur

Carlos CHAVES

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Informations sur ce bien à Strasbourg

Général

  • Réf. : 261/2022
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Maison

Localisation

  • Ville : Strasbourg
  • Code postal : 67000
  • Département : Bas-Rhin (67)

Montant

  • Prix : 920 000 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur

Surface / Etage

  • Surface totale : 249 m²
  • Surface Carrez : 249 m²
  • Surface habitable : 249 m²
  • Nb. de niveaux : 4
  • Surface terrain : 670 m²

Pièces

  • Nb. de pièces : 8
  • Nb. de chambres : 5
  • Nb. de salle d'eau : 3
  • Nb. wc: 4

Chauffage

  • Mode de chauffage : Radiateur
  • Nature du chauffage : Gaz
  • Type de chauffage : Individuel

Garage / parking

  • Nb. garage : 2

Divers

  • Cave : oui
  • Terrasse : oui
  • Balcon : oui
  • Piscine : oui
  • Cellier : oui
  • Type de cuisine : Equipée

La commercialisation de ce bien est assurée par un agent commercial.

DPE : Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/201/2022/10/24/28/450/450/graphe/habitation/0/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/201/2022/10/24/28/450/450/graphe/habitation/0/white.png

  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2550€ et 3550€
  • Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

Situation de ce bien immobilier à Strasbourg

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