Maison Strasbourg

Maison - 8 pièces - 249 m² - Strasbourg

au calme - piscine

Mandat 261/2022
Prix: 920.000 euros

Nous vous proposons en exclusivité une magnifique maison individuelle d’une superficie de 249,32m2 sur une parcelle de 6,7 ares.

Au rez-de-chaussée, une entrée avec placards desservant un salon et une salle à manger de plus de 38m2 s’ouvrant sur deux terrasses orientées ouest et sud-ouest donnant accès directement à la piscine et son deck en bois et à un jardin paysagé.

Des toilettes d’invités, une cuisine aménagée, une salle de bain avec WC ainsi qu’une double chambre donnant accès à une terrasse viennent compléter le rez-de-chaussée.

Au 1er étage une salle de bain, des toilettes séparés, et 4 grandes chambres dont une avec dressing.

Au 2ème étage un grand bureau et un espace de rangement fermé.

Au sous-sol, un grand garage pouvant accueillir 2 voitures, une buanderie, un local technique, une cave à vins et un espace bien-être avec baignoire balnéo, douche et sauna.

Le chauffage central est assuré par une chaudière au gaz de marque Viessmann de moins de 3 ans, auquel s’ajoute un poêle en faïence au salon.
Climatisation dans toutes les chambres du 1er et 2ème étage.

La piscine de 4 x 8m est chauffée par une pompe à chaleur avec double système de filtration au chlore ou brome.

Très rare à la vente, dans le quartier de la Robertsau au calme, dans un environnement préservé, tout proche des institutions européennes.

Référence annonce : 261/2022
Date de réalisation du diagnostic : 02/11/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2.550€ et 3.540 € par an.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : Performance énergétique et climatique D (201 kWh/m2/an), dont émissions de gaz à effet de serre C (28 kg CO2/m2/an)
Taxe foncière: 3.032 euros.
Prix de vente 920.000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur
Pour plus d'informations, contactez Carlos au 07 69 77 63 31

La présente annonce immobilière a été rédigée par M Carlos CHAVES, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l’agence Lienhard Immo, immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 834 947 383.