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Appartement Strasbourg

316 500 €

Très bel appartement 2/3 pièces 70m2 Strasbourg centre-ville prox gare

Lienhard Immo vous propose en exclusivité ce très bel appartement 2/3 pièces de 70m2 situé à Strasbourg Centre-ville dans une rue calme à proximité de tous les commerces et de la gare.

Situé au 3ème étage d'un immeuble de 1948 sans ascenseur vous serez séduit par sa luminosité et de très beaux volumes.
A l'entrée un très beau couloir desservant un très beau et très lumineux salon/séjour, une belle cuisine équipée, une très belle et spacieuse salle de bain avec douche à l'italienne ainsi qu'une chambre. Cave en sous-sol.
Possibilité de créer une deuxième chambre.
L'appartement est en très bon état et a été rénové avec goût et des matériaux de qualité.
Taxe foncière : 841€
Charges trimestrielles : 260€ (chauffage gaz individuel)

- DPE D Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires entre 1090€ et 1520€ par an. diagnostic réalisé le 16/04/2024
les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente 316.500€ les frais d'agence sont à la charge du vendeur.

Pour une visite contacter DELEMER Arnold 06.22.87.32.94 LIENHARD IMMO RSAC 948057351

Caractéristiques

Général

  • Réf. : 312/2024
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Appartement

Localisation

  • Ville : Strasbourg
  • Code postal : 67000

Montant

  • Prix : 316 500 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur
  • Taxe foncière : 841 €

Surface / Etage

  • Surface totale : 70 m²
  • Surface Carrez : 70 m²
  • Surface habitable : 70 m²
  • Etage : 3

Pièces

  • Nb. de chambres : 1
  • Nb. de salle de bain : 1
  • Nb. wc : 1

Chauffage

  • Mode de chauffage : Radiateur
  • Nature du chauffage : Gaz
  • Type de chauffage : Individuel

Divers

  • Cave : oui

DPE : Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/220/2024/04/16/47/250/250/graphe/habitation/0/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/220/2024/04/16/47/250/250/graphe/habitation/0/white.png

  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1090€ et 1520€
  • Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

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Négociateur : Arnold DELEMER

Téléphone : 06-22-87-32-94

Tél. portable : 06-22-87-32-94

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