VENDENHEIM Maison 110m2 avec grange attenante fort potentiel sur 8 ares en bordure de canal

EXCLUSIVITE - MAISON 110m2 - BORDURE DU CANAL DE LA MARNE AU RHIN - IMPASSE - VENDENHEIM - FORT POTENTIELEXCLUSIVITÉ LIENHARD IMMO vous propose à la vente cette très belle Maison à rénover au coeur du village de Vendenheim d'une surface de 110m2 située en bordure du canal de la Marne au Rhin sur un terrain de 8 ares. Emplacement idéal à proximité de toutes commodités.Elle se compose ainsi :-Au Rez de chaussée vous y trouverez entrée avec dégagement, une cuisine indépendante avec ainsi qu'un salon/salle à manger. Sur le même étage se trouve, une chambre.-A l'étage, se trouve 4 chambres et 1 salle de bain. En plus de la maison principale une magnifique grange avec une belle hauteur accolée à la maison avec un très beau potentiel d'aménagement.- A l'extérieur : un très beau jardin arboré avec des arbres fruitiers et une vue sur le canal. Proximité avec la zone commerciale de Vendenheim et accès autoroute très rapide et proximité Strasbourg Centre-ville sont un atout supplémentaire à cette très belle maison de plain pied.TRES BEAU POTENTIEL DPE G Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 6 usages(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)entre 1200€ et 1650€ indexés au 1er janvier 2021( abonnement compris).les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente 295 000€ les frais d'agence sont à la charge du vendeur.Pour une visite contacter DELEMER Arnold 06.22.87.32.94 LIENHARD IMMO RSAC 948057351