RARE La Wantzenau coeur de village Maison à fort potentiel avec piscine sur 6 ares 95

EXCLUSIVITE LIENHARD IMMO

RARE A LA VENTE : Idéal pour famille nombreuse et ou avec activité professionnelle ou artistique
Située en plein de cœur de La Wantzenau à 2 minutes à pied des commerces. 

Maison de 196m2 comprenant une entrée, un salon séjour ouvert sur une cuisine équipée donnant accès sur une terrasse et piscine. Un wc, une grande pièce avec accès extérieur + un cellier buanderie.

Au 1 er étage, une chambre parentale avec dressing et salle d'eau avec douche à l'italienne et wc. Une chambre à coucher. Une salle de bain.

Au 2ème étage, 2 chambres à coucher, 1 salle d'eau et rangements.

En annexe 98m2 accessible aussi bien par le rez-de-chaussée que par le 1er étage un espace à rénover permettant une  extension à la maison existante ou à un local / atelier professionnel. Plusieurs possibilités envisageables.

Chauffage au gaz avec chaudière récente.

Prix : 649.000€ honoraires à la charge du vendeur.

 - DPE C -les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 4 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires) entre 2160€ et 2980€ l'an prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.
Contactez DELEMER Arnold o6.22.87.32.94 ou Patricia LAENG LIENHARD IMMO o6.11.94.70.40

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2160.00 € et 2980.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.