PROX WANTZENAU cadre exceptionnel verdoyant maison 219m2 sur 48 ares

PROX LA WANTZENAU à 5 MIN - EXCLUSIVITE

Dans un cadre exceptionnel et verdoyant au calme à l'abri des regards venez découvrir cette très belle maison de 219m2 habitables année de construction 2004 sur un très beau terrain arboré de 4800m2.

Au rez-de-chaussée, une grande entrée ouverte sur un grand et lumineux salon séjour de 50m2 d'un côté, et de l'autre une très belle cuisine à l'américaine avec coin repas de 47m2 donnant accès à la terrasse.
Sur le même niveau, un cellier et salle d'eau avec WC. Un grand garage double avec chaufferie.
Au 1er étage, 3 grandes chambres de 21.76m2, 19.76m2 et 16.09m2 dont une avec salle d'eau et WC. Un dressing et un salle de bain avec douche et baignoire.

A l'extérieur, un très beau jardin arboré, un terrasse de 60m2, une grande remise/stockage et en plus du garage double 4 boxes de garage individuels et un carport.
L'ensemble de la propriété est clôturée et sécurisée.

Maison idéale pour ceux qui recherchent le calme, le confort et les grands espaces
A visiter sans tarder !

Prix : 599.000€ honoraires à la charge du vendeur.

- DPE D -les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 4 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires) entre 2650€ et 3610€ l'an prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.
Contactez DELEMER Arnold O622873294 ou Patricia LAENG LIENHARD IMMO O611947040

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2650.00 et 3610.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.