Maison à vendre, 6 pièces - Rohrwiller 67410
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  • Surface175 m²
  • Pièces6
  • Salle de bains2
  • Terrain10 a 12 ca
  • Construction1986

Prox Oberhoffen-Sur-Moder très belle maison 180m2 sur 10 ares

480 000

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Maison à vendre, 6 pièces - Rohrwiller 67410

Les points forts

  • jardin
  • climatisation

Descriptif du bien

Lienhard IMMO vous propose en exclusivité cette très belle maison de 180m2 sur 10 ares 18 située dans la commune de Rohrwiller à 5 min de Oberhoffen-sur-Moder et 15 min de Haguenau. Situé à 3km de Drusenheim et tout proche de la frontière. Emplacement idéal
Implantée dans un quartier résidentiel au calme.

  • Au niveau du rez-de-chaussée vous y trouverez une très belle entrée avec placard donnant accès à une très belle pièce de vie lumineuse de 40m2 ouverte sur le jardin et la double terrasse équipée d'un poêle à bois. Une grande cuisine équipée avec coin repas de 27.72m2 ayant également un accès à la terrasse. 1 Chambre/bureau, un WC séparé et une salle de bain avec douche rénovée il y a peu.
  • A l'étage un dégagement avec une grande chambre de 25.96m2 avec dressing et balcon, deux autres chambres ainsi qu'un WC séparé et 1 salle de bain avec baignoire et bidet.
  • Au sous-sol, un dégagement permettant de stocker des affaires, un cellier + cave à vins. 1 atelier ainsi qu'un garage triple avec espace buanderie.
  • A l'extérieur un très beau jardin arboré et paysagé vue sur la campagne. Climatisation réversible récente et installation électrique rénovée récemment. Pompe à chaleur. Maison économique et non énergivore. 
 Taxe foncière 1061€ 
-DPE C- Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 6 usages(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)entre 1150€ et 1630€ indexés au 1er janvier 2021( abonnement compris).les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente: 480 000 € les honoraires sont à la charge du vendeur.
Contactez LAENG Patricia LIENHARD IMMO 06.11.94.70.40 ou DELEMER Arnold 06.22.87.32.94
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Caractéristiques techniques

  • Autres
    Cheminée, Climatisation
  • Surface
    175 m²
  • Surface au sol
    185 m²
  • Pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle de bains
    2
  • Construction
    1986
  • Stationnement extérieur
    3
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    1
  • Terrain
    10 a 12 ca
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Localisation
    Rohrwiller 67410
  • Référence
    VM464

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1220.00 et 1730.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Lienhard Immo

2 rue du Général de Gaulle
67610 La Wantzenau

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