Très belle Maison 282m2 avec piscine sur 8,25 ares

Lienhard IMMO vous propose dans le quartier prisé de la Robertsau, dans une rue au calme et dans un cadre verdoyant cette très belle maison d' une surface de 282m² sur un terrain de 8,25 ares en bordure de champs sans vis à vis.
Commerces et écoles située à 7 minutes en voiture. Proximité des transports en commun.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez, une spacieuse entrée avec un vestiaire, un WC séparé, une buanderie, un grand séjour de 35 m² avec cheminée, une grande salle à manger lumineuse de 30 m2, avec cuisine ouverte, le tout ouvert et donnant accès L à une très belle terrasse couverte et au jardin.

Au 1er étage : une chambre parentale avec dressing avec climatisation, une salle de bains avec douche et baignoire, un WC séparé, deux chambres dont une avec salle d’eau attenante.

Une salle piscine accessible depuis l'intérieur de la maison et les chambres.
Une belle piscine chauffée 8 m × 4 m liner neuf de mars 2025 avec volet motorisé et chauffée par pompe à chaleur neuve de novembre 2024, le tout ouvert sur une terrasse orientée Sud. À l’étage, un espace de 52 m² pouvant faire office de salle de sport, de jeux, de bureaux, ou offrant la possibilité de créer des chambres supplémentaires.

Au sous-sol : un double garage, une cave et une chaufferie et pièce de stockage.

Cette maison a toujours bénéficié d'un entretien rigoureux, jardin paysagé, adoucisseur d’eau
Ravalement de façade effectué en juin 2025
Salle de bain et WC refait en 2018.

Taxe foncière : 3613€

Prix du bien : 931.500€
Honoraires à la charge du vendeur

Consommation énergie primaire : 185 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 150 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 760 € et 6 520 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 900 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4760.00 € et 6520.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.