Maison/Immeuble 157m2 de 2 appartements sur 8.60ares poss terrain constructible

Lienhard Immo vous propose cette immeuble de 157 m2 sur 2 niveaux composé de deux appartements avec combles aménageables cave garage et dépendance le tout sur 8.60 ares dans le village de Roeschwoog.
Un premier appartement 3 pièces en RDC de 75m2 avec une entrée, une cuisine, un WC séparé, une salle de bain, un salon salle à manger et de deux chambres à coucher.
A l'extérieur, une terrasse couverte vient compléter ce bien. Appartement loué 550€ + 30€ de charges.
Un deuxième appartement 4 pièces 82m2 composé d'une entrée, cuisine équipée, un WC séparé, une salle de bain avec baignoire, salon salle à manger et 3 chambres.  
Au sous sol, cave complète et garage. Possibilités d’aménager les combles et d'en créer un troisième appartement. Fenêtres en double vitrage et chauffage gaz individuel.
A l'extérieur la parcelle de 8.60 ares permet une parcelle constructible supplémentaire.
DPE F - Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)entre 4300€ et 6000€ par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Prix de vente 320.000€ les honoraires sont à la charge du vendeur
Contactez DELEMER Arnold 06.22.87.32.94 LIENHARD IMMO La Wantzenau

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4240.00 € et 5790.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.