Exclusivité
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- Surface215 m²
- Pièces7
- Salle de bains2
- Terrain14 a 25 ca
- Construction1997
Villa 215m2 sur 14 ares sans vis à vis
799 000 €
Les points forts
- aucun vis à vis
- jardin paysagé
- grand terrain
Descriptif du bien
À Vendre en EXCLUSIVITE
OPPORTUNITE Superbe Villa au Domaine du Golf – La Wantzenau - Terrain de 14.25 ares
Située dans un cadre paisible et recherché du Domaine du Golf à La Wantzenau, cette magnifique villa 7 pièces de 215 m² vous séduira par son confort et son environnement exceptionnel dans un cadre intimiste sans aucun vis à vis.
Caractéristiques principales :
- Surface habitable : 195 m²
- Très grand terrain paysagé de 1 425 m², au calme et sans aucun vis-à-vis
- Beau jardin entretenu, idéal pour profiter de la nature en toute tranquillité
- Climatisation pour un confort optimal toute l’année
- Cuisine entièrement équipée, moderne et fonctionnelle
- Double garage spacieux
- Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée, un lumineux salon séjour et salle à manger, une cuisine équipée avec un bel espace repas (possibilité d'ouverture en faisant communiquer avec le séjour) avec accès terrasse et jardin ainsi qu'un WC séparé.
- 1er demi niveau, une très belle salle de bain moderne avec baignoire et douche. Une chambre à coucher.
- 2ème demi niveau, 3 chambres à coucher dont une avec salle d'eau un balcon.
- De plein pied, une buanderie avec espace de stockage ainsi qu'un double garage.
- A l'extérieur, un très beau jardin paysagé avec cabanon.
Cette villa est parfaite pour une famille souhaitant allier espace, confort et sérénité.
Climatisation, système d'alarme et chauffage par chaudière à gaz.
Prix : 799.000€ FAI. Honoraires à la charge du vendeur.
DPE D - Taxe foncière 2000€ -
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Pour organiser une visite ou obtenir plus de renseignements, merci de me contacter Arnold DELEMER au 06.22.87.32.94 ou Patricia LAENG LIENHARD au 06.11.94.70.40 ou par email à lienhardimmo@gmail.com.
Caractéristiques techniques
- PiscineNon
- Surface215 m²
- Surface au sol215 m²
- Pièces7
- Chambres4
- Salle de bains2
- WC2
- Construction1997
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur3
- Terrain14 a 25 ca
- LocalisationLa Wantzenau 67610
- RéférenceVM493
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2979.00 et 4031.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Lienhard Immo
2 rue du Général de Gaulle
67610 La Wantzenau