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Maison La Wantzenau

La Wantzenau. maison de caractère 8 pièces 160m2 sur 3,5 ares, un chef-d'œuvre de charpenterie et de menuiserie.

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Coup de coeur

Vente maison, 8 pièces, 4 chambres, surface 160m²

Maison - 8 pièces - 160 m² - La Wantzenau

village - calme

Située dans un quartier résidentiel très calme, cette maison de caractère est d’environ 160m2 sur un terrain d’environ 3,5 ares.

Au RDC, une entrée de plus de 9m² dessert une grande cuisine de 13m², une salle à manger de 12,40m², un bureau de 7,46m², une toilette et un vaste salon de 34, 51m² avec un coin cheminé sous une belle hauteur de plafond, le tout donnant sur une terrasse en partie abritée et un deuxième jardin.

L’escalier en bois permet d’accéder à une grande mezzanine de 22,62m² au premier étage desservant une suite parentale de 18,17m² avec sa salle de bain d’environ 13m², une deuxième chambre de 11,2m² et une salle d’eau avec WC.

Parquet massif en chêne pour le 1er étage.

Depuis la mezzanine, un escalier dessert un deuxième étage sous combles d’environ 20m² habitable (40m² au sol), comportant 2 chambres dont une avec dressing aménagées en 1996.

La maison dispose d'un large sous-sol dont il est possible de réaménager les espaces ;  il est composé actuellement d’un garage, d’un atelier, d’une salle de sport, d’une buanderie, d’une cave à vin et de nombreux rangements.

Le chauffage est assuré par une chaudière De Dietrich au fioul de 1993 et l’eau chaude par un ballon électrique.

Chauffage au sol pour tout le RDC. Consommation fioul : Environ 1.500 l. par an.
Consommation électricité : Environ 1.000 euros par an.
Taxe Foncière : 1.266 euros
DPE : D
GES : E

Prix: 550.000 Frais d’agence inclus, soit 3,77% à la charge du vendeur.

Contact: Carlos Chaves au 0769776331 agent commercial RSAC834947384 Agence Lienhardimmo à La Wantzenau

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Négociateur

Carlos CHAVES

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Informations sur ce bien à La Wantzenau

Général

  • Réf. : 206/2021
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Maison

Localisation

  • Ville : La Wantzenau
  • Code postal : 67610
  • Département : Bas-Rhin (67)

Surface / Etage

  • Surface totale : 160 m²
  • Surface Carrez : 160 m²
  • Surface habitable : 160 m²
  • Nb. de niveaux : 4
  • Surface terrain : 3,50 m²

Pièces

  • Nb. de pièces : 8
  • Nb. de chambres : 4
  • Nb. de salle de bain : 1
  • Nb. de salle d'eau : 1
  • Nb. wc: 2

Chauffage

  • Mode de chauffage : Dalle chauffante
  • Type de chauffage : Individuel

Garage / parking

  • Nb. garage : 1

Divers

  • Cave : oui
  • Terrasse : oui

La commercialisation de ce bien est assurée par un agent commercial.

DPE : Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/180/450/450/graphe/habitation/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/45/450/450/graphe/habitation/white.png

Environnement du bien immobilier

Situation : Centre-ville

Situation de ce bien immobilier à La Wantzenau

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