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Maison Landersheim

LANDERSHEIM Propriété de 240m2 avec granges sur 1,19 hectares au calme

Coup de coeur

Vente maison, 8 pièces, 5 chambres, surface 240m²

Maison - 8 pièces - 240 m² - Landersheim

ancien moulin du Xlle - calme

En exclusivité, nous vous proposons cet ancien Moulin à noix du XIIe siècle, situé au cœur d’une propriété de 1,19 hectares, sur une pente boisée de la vallée du pré de Rohrbach, à LANDERSHEIM.

La maison principale est une imposante bâtisse en pierre, bois et briques d’environ 240m², qui a été construite à partir des ruines du château local à l’époque de la Révolution française, elle est encadrée par un ensemble composé de deux granges en pierre d’environ 400m² et d’une petite maison alsacienne autrefois utilisée comme fromagerie, le tout formant une charmante cour intérieure fermée.

La maison principale se présente ainsi :
La porte d’entrée s’ouvre sur un hall / vestibule d’environ 16m², desservant un double salon/salle à manger de 40m², très lumineux, une cuisine de 17,4m², une salle de bain, des toilettes séparées et un espace de vie de plus de 27m² pouvant servir de salon séjour ou de chambre.

Au premier étage, se trouvent 4 chambres. Les 2 premières en enfilade de 17,5m² et 17m² respectivement, pouvant servir de chambre parentale avec dressing ou bureau attenant, les 2 autres chambres au centre, de taille moyenne de 12m² et 13m² respectivement. A cet étage se trouvent également une salle de bain avec WC et un immense espace de vie de plus de 43m², également très lumineux, pouvant servir de salle de jeux ou pouvant être divisé créant ainsi 2 confortables chambres supplémentaires et une 2ème salle de bain.

Les combles aménageables de plus de 100m2 au sol et une belle hauteur sous plafond offrent multiples possibilités d’aménagement.

Le sous-sol avec une importante hauteur sous plafond se compose d’un premier espace de plus de 41m², puis un 2ème espace de 11m² où se trouve les citernes à fioul, une buanderie et local technique de 12m² et encore un 4ème grand espace d’environ 48m² avec 3 fenêtres et une grande porte donnant accès de plein pied à l’arrière de la maison.

La maison principale a été rénovée en prenant soin de préserver la plupart de ses caractéristiques originales. On trouve au sol des tomettes en terre cuites et du parquet en bois massif, les murs et plafonds sont recouverts de boiseries d’origine et les fenêtres sont ornées d’encadrements en pierre.

Le chauffage est assuré par une chaudière Viessmann au fioul très performante et deux poêles à bois. L'eau chaude est fournie par des panneaux solaires.

Une ancienne cave à vin à l'intérieur d'une grange contient des vieux tonneaux.

La propriété est idéale pour une exploitation équestre ou pour ceux qui souhaiteraient exploiter un élevage ou transformer les dépendances en gîte, en logement locatif ou à des fins professionnelles.

L’ancien moulin se trouve à 28km de Strasbourg. Les commerces et équipements les plus proches se trouvent à Woellenheim et Willgottheim à 1,5-2 km.

DPE: C
Contacter Carlos Chaves
RSAC 834 947 384
Lienhard Immo
Tel. : 07 69 77 63 61

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Négociateur

Carlos CHAVES

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Informations sur ce bien à Landersheim

Général

  • Réf. : 215/2021
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Maison

Localisation

  • Ville : Landersheim
  • Code postal : 67700
  • Département : Bas-Rhin (67)

Montant

  • Prix : 662 700 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur

Surface / Etage

  • Surface totale : 240 m²
  • Surface Carrez : 240 m²
  • Surface habitable : 240 m²
  • Surface terrain : 1 119 m²

Pièces

  • Nb. de pièces : 8
  • Nb. de chambres : 5
  • Nb. de salle de bain : 2
  • Nb. wc: 2

Chauffage

  • Type de chauffage : Individuel

Divers

  • Cave : oui
  • Cellier : oui

La commercialisation de ce bien est assurée par un agent commercial.

DPE : Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/91/450/450/graphe/habitation/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/35/450/450/graphe/habitation/white.png

Situation de ce bien immobilier à Landersheim

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