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Maison La Wantzenau

Magnifique Maison au coeur du village de la Wantzenau avec piscine

Coup de coeur

Vente maison, 2 chambres, surface 110m²

Maison - 110 m² - La Wantzenau

Localisation - Piscine - Jardin

- MAISON AVEC PISCINE CHAUFFEE - LA WANTZENAU - PROCHE COMMODITES

Lienhard Immo vous propose à la vente cette charmante maison de 121m2 au sol au coeur du village de la Wantzenau proche de tout commodités et à 10/15 min de Strasbourg. Cette maison sur un terrain d'une surface de 4 ares 52 dispose d'un beau jardin arboré sans vis à vis ainsi qu'une piscine chauffée avec pompe à chaleur neuve changée il y a 1 an. La maison à fait l'objet d'une rénovation il y a moins de 10 ans.
Dans le jardin se trouve également un très joli petit cabanon en brique avec possibilité de le transformer en un petit studio ou un bureau.

Au rez-de chaussée, avec un très beau sol en granite vous trouverez une entrée qui dessert une salle d'eau, un toilette indépendant, une belle cuisine avec un accès à la terrasse et au jardin ainsi qu'un lumineux salon / salle à manger ayant également un accès à la terrasse et au jardin.

A l'étage, une grande suite parentale avec une salle de bain équipée d'une douche, une baignoire balnéo ainsi qu'un dressing. Une autre chambre avec possibilité de faire un dressing. Des toilettes indépendants.

Au sous-sol, un espace de stockage, une buanderie et un grand garage. Possibilité de chauffer tous le sol ainsi que le garage. Possibilité de stationner 2 voitures dans la cour devant la maison.

DPE D - chauffage gaz -
- Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 6 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) entre 1370 € et 1920€ par an indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).
les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente 545 000 € . les honoraires sont à la charge du vendeur.
Contact LAENG Patricia LIENHARD IMMO au 06.11.94.70.40

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Négociateur

patricia laeng

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Informations sur ce bien à La Wantzenau

Général

  • Réf. : 306/2024
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Maison

Localisation

  • Ville : La Wantzenau
  • Code postal : 67610
  • Département : Bas-Rhin (67)

Montant

  • Prix : 545 000 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur

Surface / Etage

  • Surface totale : 110 m²
  • Surface Carrez : 110 m²
  • Surface habitable : 110 m²
  • Nb. de niveaux : 3
  • Surface terrain : 452 m²

Pièces

  • Nb. de chambres : 2
  • Nb. de salle de bain : 1
  • Nb. de salle d'eau : 1
  • Nb. wc: 2

Chauffage

  • Mode de chauffage : Radiateur
  • Nature du chauffage : Gaz
  • Type de chauffage : Individuel

Garage / parking

  • Nb. garage : 1
  • Nb. parking ext. : 2

Divers

  • Cave : oui
  • Terrasse : oui
  • Piscine : oui

DPE : Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/230/2022/05/05/34/450/450/graphe/habitation/0/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/230/2022/05/05/34/450/450/graphe/habitation/0/white.png

  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1370€ et 1920€

Situation de ce bien immobilier à La Wantzenau

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