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Maison Vendenheim

Très belle Maison de 110m2 sur 5.48 ares quartier résidentiel recherché

Vente maison, 5 pièces, 4 chambres, surface 110m²

Maison - 5 pièces - 110 m² - Vendenheim

localisation - plain pied - bon état

EXCLUSIVITE - MAISON PLAIN PIED 110m2 - QUARTIER RESIDENTIEL - VENDENHEIM - CALME - RARE

Lienhard Immo vous propose à la vente en exclusivité cette très belle maison de plain pied d'une surface de 110m2 située sur la commune très recherchée de Vendenheim dans un quartier résidentiel au calme.
Emplacement idéal à proximité de toutes commodités.

Elle se compose ainsi :

-Au Rez de chaussée vous y trouverez un belle entrée avec dégagement, une cuisine indépendante aménagée et équipée ainsi qu'un spacieux et lumineux salon/séjour.
Sur le même étage se trouve, une salle de bain, 3 chambres lumineuses et un toilette indépendant. Tous les sols de la maison sont en parquet massif en très bon état et le le hall d'entrée ainsi que l'escalier sont en marbre.

-Au niveau inférieur vous trouverez une pièce pouvant servir de bureau ou de chambre supplémentaire. une buanderie, une cave et une chaufferie. Accès au jardin extérieur par le sous sol également

Combles aménageables et en parfait état. Potentiel d’aménagement supplémentaire sur l'étage
Fenêtres PVC double vitrage.
Chaudière FIOUL à condensation.

- A l'extérieur : un très beau jardin d'un peu plus de 5 ares.

Proximité avec la zone commerciale de Vendenheim et accès autoroute très rapide et proximité Strasbourg Centre-ville sont un atout supplémentaire à cette très belle maison de plain pied.

DPE E Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 6 usages(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)entre 2100€ et 2880€ indexés au 1er janvier 2021( abonnement compris).
les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente 395 000€ les frais d'agence sont à la charge du vendeur.

Pour une visite contacter DELEMER Arnold 06.22.87.32.94 LIENHARD IMMO RSAC 948057351

Contacter l'agence immobilière pour plus d'information sur cette annonce

Négociateur

Arnold DELEMER

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Informations sur ce bien à Vendenheim

Général

  • Réf. : 313/2024
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Maison

Localisation

  • Ville : Vendenheim
  • Code postal : 67550
  • Département : Bas-Rhin (67)

Montant

  • Prix : 395 000 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur
  • Taxe foncière : 1 625 €

Surface / Etage

  • Surface totale : 110 m²
  • Surface Carrez : 110 m²
  • Surface habitable : 110 m²
  • Surface terrain : 548 m²

Pièces

  • Nb. de pièces : 5
  • Nb. de chambres : 4
  • Nb. de salle de bain : 1
  • Nb. wc: 1

Chauffage

  • Type de chauffage : Individuel

Garage / parking

  • Nb. garage : 2

Divers

  • Cave : oui
  • Terrasse : oui
  • Piscine : oui

La commercialisation de ce bien est assurée par un agent commercial.

DPE : Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/250/2024/04/04/64/450/450/graphe/habitation/0/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/250/2024/04/04/64/450/450/graphe/habitation/0/white.png

  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2100€ et 2880€
  • Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

Situation de ce bien immobilier à Vendenheim

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